Oportunidade Única

Alugo Temporada , a partir  do dia 29/01/2016

Apartamento Mobiliado
Tv Led 50´´, Ventiladores, cozinha completa, Camas e Sala mobiliada.

Apartamento 2 quartos situado no Terceiro Andar "de Canto" ou seja com somente 1 vizinho, de Frente para a Lagoa, totalmente Quitado, sem qualquer impedimento.
Condomínio fechado com clube exclusivo comportando piscina semi-olímpica, piscina infantil, bar, sauna, quadras de vôlei  futebol, tênis  salão de festas, portaria com seguranças, guarda vida nas piscinas, churrasqueiras e parquinhos infantis.
Ambiente agradável e Seguro


 10 dias - 4.000,00

Maximo de 8 pessoas

Contato 22 99708-0731
E-Mail: phoenixsistemas@gmail.com




Apartamento 2 quartos situado no Terceiro Andar "de Canto" ou seja com somente 1 vizinho, de Frente para a Lagoa, totalmente Quitado, sem qualquer impedimento.
Condomínio fechado com clube exclusivo comportando piscina semi-olímpica, piscina infantil, bar, sauna, quadras de vôlei  futebol, tênis  salão de festas, portaria com seguranças, guarda vida nas piscinas, churrasqueiras e parquinhos infantis.

                                               Valor de Venda : 250.000,00

Aceito Financiamento Caixa
Negociação direta com o Proprietário.
phoenixsistemas@gmail.com
 (22) 99708-0731 - (Vivo)

Abordagem Inteligente

Uns dos maiores segredos de sucesso é a maneira como encaramos as dificuldades, ter um pensamento positivo sempre, manter a calma e a concentração num determinado objetivo, faz com que reações químicas ocorram em seu cérebro, preparando você para superar as dificuldades e a si mesmo, por isso certos profissionais , que parecem nunca levar nada a serio, são confundidos com maus profissionais,  Note, no entanto, seu trabalho e você perceberá, finalmente, que a maneira com que você encarará a vida é a maneira com que você vai vive-la.



                                                                                                                                                              

                                                                                                Gentil - 31/05/2012.

A Partir de agora o Blog ira intermediar  VENDAS, ALUGUES FIXO E ALUGUES POR TEMPORADA, enviem os dados do imóvel , de preferência com fotos para phoenixsistemas@gmail.com.

exemplo:

AP: 000, Bloco X,
Proprietário: Fulano de Tal.
Valor de Venda: 999.999,99.
Valor do Aluguel: 999,99.
Valor e período que quer alugar: 999,99 do dia 00/00/0000 ao dia 00/00/0000

Informações:  (22) 99708-0731 (Vivo)

Realizações em 2012

1. Aparelhamento da Academia.
2. Implantação da administração do clube, com sala própria para assuntos relevantes somente a administração do mesmo.
3. Formação de nova carteira de fornecedores com economia de 45 % (em média) nas compras.
4. Dispositivo de Aproveitamento da água suja da piscina. Agora ela é guardada, tratada e reutilizada.
5. Sistema de monitoramento por câmeras com gravação em DVR.
6. Troca de todo sistema de CFTV, com implantação de novos canais e troca de todo o cabeamento.
7. Implantação do acesso a Internet.

Informatização do Condomínio

Já esta implantado e pronto para funcionar o sistema LOADFLOW que através de cartões RFID (cartão de proximidade) controla as  toda entradas de veículos e pessoas, alem disso controla a entrada de pessoas no clube com checagem de fotos para os condôminos , e a entrada de visitantes autorizados.A seguir mostrarei os módulos já desenvolvidos e seu uso.

1. Cadastro de condôminos (Proprietários e dependentes). 
2. Cadastro do número permitido de visitantes somente pelo código.
3. O proprietário deverá autorizar seus visitantes bastando para isso se dirigir a qualquer computador do sistema e , usando seu cartão RFID (funciona como senha) fazer a liberação do seus visitantes ate uma data que ele acha que seus visitantes vão utilizar nossa dependências. 
4. O sistema sabe que o cartão entrou e portanto o mesmo somente poderá sair , isso acaba com o "transito" de carteiras.
5. Carros e vagas são monitorados durante a entrada do veículo sabendo se ha conflito de vagas, o operador pode, ainda, redirecionar determinado visitante para uma vaga alternativa , cujo proprietário não se encontra no período em questão.
6. Caminhões e veículos de serviço serão monitorados digitando-se a placa , caso haja alguma notificação ou reclamação por conduta desse veículo um aviso é emitido na hora para devidas providências.
7. Visitantes devem informar o destino e uma verificação via interfone deve ser feita para liberação, bem como uma nova ligação deverá ser feita para a pessoa de recebeu a visita antes da liberação da mesma na portaria. ( a importância deste procedimento é obvia).
8. Recados e avisos de entregas podem ser cadastrados e aparecerão ao lado da foto quando o condômino der entrada em qualquer dos pontos de acesso.
9. Todos os imoveis serão cadastrados teremos o cadastro do proprietário e da pessoa que o alugou mesmo que seja por temporada, sempre saberemos quem esta dentro do imóvel, evitando assim que aconteça o que esta ocorrendo neste momento, onde não conhecemos quem é a pessoa que alugou nem até quando. O proprietário deverá informar quando alugar seu imóvel um  documento de identificação de quem alugou bem o tempo que essa pessoa ficará. Tornando-se responsável por sua conduta.
10. O sistema conta ainda com o cadastro e reserva das facilidades do clube, como churrasqueira, quadras e salão de festas.
11. Controle financeiro completo com Contas a Pagar / Receber , Caixa e Plano de contas.

Falta agora efetivar a compra dos equipamentos necessários para o perfeito funcionamento, tendo em vista o baixo custo do mesmo isso deve ser feito logo.

Projetos em Andamento

Vários projetos estão sendo pensados a aguardam a parceria do novo conselho bem como o apoio dos condôminos , dentre todos vou destacar alguns.

1. Disponibilizar  uma van para ida e volta em horários definidos a Cabo Frio e São Pedro, isso tornou-se fácil pois varias vans, que atuavam na região, foram desativadas, tornando seu custo, relativamente, baixo. os custos e as rotas estarão sendo calculados ainda este mês.
2. Cobertura para os veículos, estão sendo escolhidas as possíveis tecnologias apresentadas , serão descartadas, as inviáveis, as restantes serão analizadas pelo futuro conselho e técnicos convidados , bem como pessoas do condomínio que tenham conhecimento técnico do assunto.
3. Montagem da calha nos prédios para armazenamento e aproveitamento da água de chuva. 

Eventos Realizados

Todos os eventos realizados, ao decorrer deste ano foram patrocinados pelos seus idealizadores ou cobrados de seus participantes, em nenhum momento foi usado dinheiro do condomínio, poderíamos ter muito mais eventos, almoços, festas etc, bastando para isso, que haja maior participação dos condôminos , alem de melhorarmos a divulgação. Isto já esta sendo pensado, a princípio todos os eventos seriam divulgados aqui no blog. e`muito interessante que tenhamos estes eventos, pois alem de serem baratos, pois um almoço feito aqui , não sai mais de 20,00 por pessoa, e isso estou falando de um farto cardápio, Também devemos levar em consideração que estaríamos estreitando laços, discutindo problemas e aprimorando o convívio dos que aqui moram e visitam.
O sistema desenvolvido para o condomínio já conta com um módulo que marca os pagantes e usa a própria carteira para permissão da entrada isso será comentado em outro post.